Financiamento

Precisa financiar?

A Live te ajuda a realizar o sonho de adquirir seu imóvel! Peça uma Simulação agora de financiamento, e se gostar, envie uma proposta, a Live cuida de todo o processo.

Sabia que comprando um imóvel na Live você recebe serviços gratuitos? Conte com uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e comprar com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento, a Live faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Aproveite para visitar as ofertas no site e agendar uma visita. É só escolher o melhor dia e horário, tudo online, sem complicação.

Financiamento imobiliário e uso do F.G.T.S.

Nós sabemos que a compra e a venda de um imóvel é um passo muito importante. E que você precisa se sentir seguro para dar esse passo. E para que tudo seja feito da melhor maneira desde agora, aqui você encontra a lista de documentos necessários para iniciar o seu processo de financiamento.

Para dar início ao seu processo de financiamento, você só precisa entregar a documentação na Live.

O consultor Live faz todo o processo para você.

São 3 tipos de documentos:

Comprador;
Vendedor;
Imóvel.

Após separar os documentos necessários, fale com um consultor Live para agendar a data de entrega.

Dica: não se esqueça de entregar a documentação completa!

São 4 passos até a conquista do seu imóvel. Conheça todos eles:

1º Passo. Você entrega a documentação necessária: Fale com um consultor Live para agendar a data de entrega da documentação completa na agência.

A relação inclui documentos do cliente, vendedor, imóvel, FGTS (se for utilizar) e da seguradora (se for utilizar do mercado).

2º Passo. O banco faz a análise de crédito: Após entregar os documentos, o seu crédito será analisado. Entraremos em contato para informar o resultado ou necessidade de documentação complementar.

A análise do seu crédito tem validade de 120 dias. Assim você tem mais tempo e tranquilidade para escolher seu imóvel, a Live ajuda voce encontrar o seu imóvel.

3º Passo. O banco avalia o imóvel: A vistoria e a avaliação do seu imóvel são feitas pela empresa de engenharia credenciada pelo Banco exclusivamente para fins de definição do valor da garantia da sua operação de financiamento.

4º Passo. Você assina o contrato: A assinatura acontece na agência onde foi iniciado o processo. Neste momento, serão cobradas a tarifa de avaliação de garantia, referente a avaliação do imóvel, e a primeira parcela dos seguros.

Após a assinatura, é necessário recolher o ITBI junto à prefeitura e fazer o registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis.

Em seguida, devolva uma via do contrato e a matrícula do imóvel ao banco. Depois, o valor do financiamento será depositado na conta do vendedor.

Só quem está perto de todas as etapas do processo conhece bem o mercado imobiliário e tem a experiência necessária para estar junto com você nessa conquista. Conte com o nosso apoio e experiência para orientar você durante todo o processo.

Se tiver alguma dúvida, fale com um consultor Live. E ainda, se você quiser vender, comprar ou alugar um imóvel, entre no site de classificados da Live:www.liveimoveis.com.br

Regras de utilização do FGTS

O FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço destina-se a imóveis residenciais de até R$ 500 mil e com financiamento no valor máximo de R$ 400 mil. O Fundo pode ser utilizado para aquisição ou pagamento de parte da aquisição do imóvel, amortização extraordinária e liquidação antecipada do financiamento e abatimento de parte do valor das parcelas do financiamento.

De acordo com as atuais normas estabelecidas pelo Conselho Curador do Fundo.

Para utilizar o FGTS é necessário possuir 03 (três) anos de trabalho sob o regime do FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em diferentes empresas;

O FGTS poderá ser utilizado para:

Aquisição ou Pagamento e parte da aquisição de imóvel residencial;
Abatimento dos valores das prestações mensais pelo período de um ano, podendo renovar a utilização anualmente. Nesta modalidade, não há redução do saldo devedor do financiamento.
Amortização extraordinária/ Liquidação antecipada do financiamento;
Amortização extraordinária ou liquidação do saldo devedor: pode-se optar pela redução do prazo do financiamento ou do valor de todas as parcelas restantes, condição que mantêm o prazo originalmente contratado.

De acordo com as normas estabelecidas pelo Conselho Curador do Fundo.

Documentos necessários

1. Formulário - Autorização para saque do FGTS - Aquisição da Casa Própria

Preenchida e assinada, com firma reconhecida em Cartório ou carimbo de abono da agência com assinatura e carimbo de um gerente do banco.

Saiba Mais: Trata-se de autorização exigida pela Caixa Econômica Federal a ser apresentada individualmente por cada comprador que for utilizar os recursos do FGTS. As informações a serem preenchidas nesta autorização constam no extrato do FGTS. (Exemplo: nº. da conta FGTS (Código do Empregado), Código do Empregador (Código Empresa) e Utilização de FMP).

2. Cópia simples ou original do extrato de FGTS

Atualizado(s), expedido(s) pela Caixa Econômica Federal há no máximo 03 meses. Onde encontrar: o(s) extrato(s) deve(m) ser solicitado(s) em qualquer agência da Caixa Econômica Federal, sendo que o valor a ser utilizado de cada conta do FGTS, como parte de pagamento ao(s) Vendedor(es), estará limitado ao valor constante nos extratos.

3. Comprovante de residência

Cópia simples de 1 comprovante de residência atual.
Cópia simples de 2 comprovantes de que reside(m) há mais de 1 ano no município onde pretende(m) adquirir o imóvel: 1 comprovante do mês e ano anterior e 1 comprovante do mês e ano atual.

Saiba Mais: Estes comprovantes de residência são obrigatórios nos casos em que o imóvel que pretende(m) adquirir não esteja localizado no município de sua ocupação principal (local de trabalho), e nem nos municípios limítrofes ou municípios integrantes da respectiva região metropolitana.

4. Cópia da CTPS - Carteira de Trabalho e Previdência Social

Caso o Extrato do FGTS não for suficiente para comprovar os 36 meses de opção ao FGTS opção, apresentar cópia da Carteira de Trabalho, onde conste número, série e qualificação civil; Contrato de trabalho dos últimos 3 anos, se houver; Opções do FGTS, obrigatória a contribuição mínima de 36 meses no caso de utilização do FGTS; Cadastramento no PIS/PASEP.

5. Carta do Empregador

Em papel timbrado, indicando a lotação atual e endereço completo do local de trabalho. Poderá ser substituída por cópia simples de holerite ou Carteira Profissional onde conste o município da ocupação laboral.

6. Opção de Compra e Venda

Preencher e assinar Opção de Compra e Venda.

7. Declaração do Imposto de Renda

Cópia simples acompanhada do protocolo de entrega do último exercício de cada comprador (cliente/co-participante). No caso do(s) comprador(es) ser(em) isento(s) da Declaração de Imposto de Renda, é necessário Declaração de Isenção de Imposto de Renda.

Sobre o imóvel

Quanto ao imóvel existem regras que devem ser consideradas. São elas:

Valor máximo do imóvel deve ser R$ 500.000,00.
Não deve ter sido adquirido com utilização de recursos do FGTS usado na entrada nos últimos três anos.
Deve estar localizado no município onde o adquirente exerce a ocupação principal ou na região metropolitana, em município limítrofe ou, ainda, no município de domicílio, desde que seja comprovada residência no local há, pelo menos, um ano.
Deve destinar-se à residência do comprador, sendo vetada sua utilização à moradia exclusiva de familiares, dependentes ou terceiros.

Saíba mais